BSU bulletin. Economy and Management
Bibliographic description:
, INVESTIGATION OF MODERN TRENDS IN THE EVALUATION OF THE LIABILITY OF CONSTRUCTION COMPANIES // BSU bulletin. Economy and Management. - 2018. №4. . - С. 49-55.
Title:
INVESTIGATION OF MODERN TRENDS IN THE EVALUATION OF THE LIABILITY OF CONSTRUCTION COMPANIES
Financing:
Codes:
Annotation:
В статье рассматриваются актуальные вопросы, связанные со строительной отраслью России. Сложившаяся ситуация на рынке строительства характеризуется негативны- ми тенденциями, которые приводят к росту числа проблемных жилых объектов. Данная проблема решается на уровне государства путем совершенствования законодательной базы, регулирующей взаимоотношения всех субъектов строительства. В настоящее время вступили в силу изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Основные изменения касаются механизма финансирования строительных проектов с применением эскроу-счетов. Такой механизм создает ряд преимуществ для участников долевого строительства: снижаются риски невыполнения обязательств со стороны строительных компаний перед дольщиками, а также кредитные риски банков в процессе финансирования проекта. В связи с этим возникает объективная необхо- димость в совершенствовании существующей методики оценки кредитоспособности заемщиков — строительных организаций.
В статье рассматривается комплекс количественных и качественных показателей, которые характеризуют не только текущее финансовое состояние заемщика, но также направлены на анализ проекта строительства с учетом его эффективности, окупаемости, региональной покупательной способности, коммерческой привлекательности и т. д. Данные показатели могут быть использованы при осуществлении оценки кредитоспособности застройщиков коммерческими банками. Применение предложенного подхода повысит эффективность принятия решений о кредитовании, снизит банковские риски и будет способствовать эффективному развитию строительной отрасли.
В статье рассматривается комплекс количественных и качественных показателей, которые характеризуют не только текущее финансовое состояние заемщика, но также направлены на анализ проекта строительства с учетом его эффективности, окупаемости, региональной покупательной способности, коммерческой привлекательности и т. д. Данные показатели могут быть использованы при осуществлении оценки кредитоспособности застройщиков коммерческими банками. Применение предложенного подхода повысит эффективность принятия решений о кредитовании, снизит банковские риски и будет способствовать эффективному развитию строительной отрасли.
Keywords:
управление; банковский сектор; кредитование; кредитоспособность заемщика; строительство; рынок жилья; ипотечное кредитование.
List of references:
Комплексный экономический анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия: учеб. пособие / сост. О. Б. Батуева, М. А. Дугаржапова, Н. Т. Ильина. Улан- Удэ: Изд-во Бурят. гос. ун-та, 2018. 202 с.
Полховская Т. Ю., Чудновская Н. С. Особенности оценки мониторинга кредито- способности заемщиков строительного сектора (по материалам Юго-Западного банка Сбербанка России) // Инженерный вестник Дона. 2012. № 3. С. 803–809.
Романова Т. Г., Цыдыпов Р. Ж., Жалсараева Е. А. Венчурное предприниматель- ство как институт модернизации экономики России: монография. СПб.: Изд-во СПбГЭУ, 2014. 274 с.
Субханкулова А. И. Оценка финансового состояния заемщика по кредитам на строительство // Вестник ОГУ. 2010. № 13(119). С. 205–207.
Полховская Т. Ю., Чудновская Н. С. Особенности оценки мониторинга кредито- способности заемщиков строительного сектора (по материалам Юго-Западного банка Сбербанка России) // Инженерный вестник Дона. 2012. № 3. С. 803–809.
Романова Т. Г., Цыдыпов Р. Ж., Жалсараева Е. А. Венчурное предприниматель- ство как институт модернизации экономики России: монография. СПб.: Изд-во СПбГЭУ, 2014. 274 с.
Субханкулова А. И. Оценка финансового состояния заемщика по кредитам на строительство // Вестник ОГУ. 2010. № 13(119). С. 205–207.
Article.pdf